La Agencia de Viviendas Asequibles considera que los costos de energía en espiral son cada vez menos asequibles
Con un presupuesto operativo anual de 300 millones de dólares, una de las autoridades de viviendas públicas más grandes del país atiende a más de 20.000 personas que residen dentro de la cartera de comunidades familiares, desarrollos de población mixtos e instalaciones de viviendas para adultos mayores que administra. Los crecientes costos de energía combinados con la incapacidad de esta Agencia de monitorizar el consumo eléctrico de los residentes hicieron que manejar sus desarrollos de viviendas asequibles fuera cada vez más desafiante.
Los desafíos de la medición maestra en desarrollos de viviendas públicas
típicos de los desarrollos de viviendas públicas, las propiedades administradas por esta agencia de viviendas públicas del noreste fueron “medidas por maestros”, con cada uno de sus más de 400 edificios utilizando un único medidor de empresa de servicios públicos para medir el uso de electricidad para todos los inquilinos de sus edificios. Esto supuso desafíos significativos para la Agencia. En primer lugar, la Agencia no tenía forma de medir con precisión cuánta electricidad usaban los residentes individuales y, por lo tanto, no tenía forma de animarlos a conservar la energía. La medición maestra de sus edificios también dificultó que la Agencia pronosticara sus costos eléctricos mensuales. Además, si bien algunos residentes usaban con regularidad más electricidad que su asignación mensual, otros usaban menos y terminaban teniendo que “subsidiar” a los residentes que eran menos conscientes. La Agencia buscó agregar transparencia e imparcialidad a la forma en que tuvo en cuenta el uso eléctrico de los residentes y promover prácticas de conservación de la energía entre los residentes para reducir los desechos innecesarios y los costos.
La solución de minimedición VerifEye™ de Leviton hace que manejar el uso de energía sea una tarea sencilla
. La agencia logró sus objetivos de manejo de energía de manera simple y rentable al instalar los minimedidores de grado comercial VerifEye de Leviton. Hasta la fecha, aproximadamente un tercio de sus unidades en 423 edificios separados han sido reacondicionadas con los minimedidores VerifEye de bajo perfil y fáciles de instalar. La alta precisión de los minimedidores VerifEye satisface las necesidades de facturación de los inquilinos de la Agencia, y el sistema inalámbrico de adquisición de datos basado en ModHopper de Leviton le permite acceder a los datos de consumo eléctrico necesarios para redirigir la responsabilidad del uso a los residentes.
En resumen: asignación justa de costos de energía entre los inquilinos
hoy en día, gracias al sólido sistema de submedición de Leviton, la Agencia de Viviendas tiene una forma transparente de medir el uso de energía para cada una de sus unidades residenciales submedidas y puede asignar costos de energía justos entre esos residentes. Además, la posterior integración de los medidores de gas y agua de la Agencia fue manejada sin esfuerzo por la capacidad de expansión superior de la arquitectura del sistema VerifEye. Como resultado de la instalación, una de las autoridades de vivienda pública más grandes del país ha establecido un sistema que le permitirá reducir el consumo de energía de los residentes, lo que, en última instancia, dará como resultado una cartera más sostenible de propiedades con costos de energía estabilizados para ella. Además, los residentes se beneficiarán de la sensación de justicia y las políticas equitativas que ofrece el programa de submedición y tendrán un incentivo real para reducir su uso de energía, sabiendo que tienen la responsabilidad social y financiera de conservarlos donde puedan.
La comunicación de datosde la solución de medición VerifEye™
se logró en la Agencia a través de la instalación del centro de monitorización de energía de Leviton, Transceptores inalámbricos ModHopper y minimedidores, que, combinadas, forman un solución de facturación de servicios confiable y precisa.
Centro de monitorización de energía VerifEye™
- Empuja o extrae los datos del medidor a los tableros de energía, kioscos y aplicaciones de software
- Proporciona submedición para aplicaciones eléctricas, de gas, vapor y otras aplicaciones de uso de servicios públicos
- Mide y verifica (M&V) los datos de uso
- Se integra fácilmente con empresas de facturación de terceros o soluciones de software para sitios
- Proporciona acceso a la información sobre energía de sitios locales o remotos
ModHopper VerifEye™
- Diseñado para aplicaciones de medición inalámbricas, proporciona comunicaciones cifradas con AES de 256 bits y certificación FIPS-197
- Proporciona comunicación bidireccional constante y confiable y verificación de paquetes
- Se configura automáticamente cuando el producto recibe alimentación
- Cuenta con una red de “malla” inalámbrica autorregenerativa y de optimización automática
Mini Meter VerifEye™
- Mide el consumo eléctrico de las viviendas individuales de los residentes
- Certificado para todos los estándares ANSI C12.1 aplicables
- equipado con una salida de pulsos aislada para la lectura automática del medidor
- Disponible en cajas de medidores individuales NEMA 4X para interiores/exteriores y unidades de medidores múltiples (MMU) de 2 a 19 metros
- Utiliza transformadores de corriente (TC) de núcleo sólido y precisión de grado comercial de 0,3 que cumplen con los requisitos ANSI aplicables
- Homologado por UL y cUL
- Garantía limitada de diez años
- Cumple con los requisitos de la Comisión de Servicios Públicos a nivel estatal
